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6月北京新居和二手房生意业务量连续下滑


中新网北京6月18日电 (记者 于立霄)“3·17”楼市新政实行以来,北京新居网签量连续下滑。据伟业我爱我家团体市场研究院数据统计,6月上半月(6月1日-6月15日),北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签961套,与5月上半月相比下降28.2%,同比2016年6月上半月下降49.3%。

6月上半月,北京新建商品住宅签约961套,其中,别墅网签174套,与5月同期相比下降15.1%,同比去年同期下降67.7%;自住型商品房网签20套,与5月同期相比增添17套,同比去年同期淘汰32套;其他商品住宅网签767套,与5月同期相比下降32.1%,同比去年同期下降41.1%。

资料图:一处房地产项目破土动工。 中新社记者 韦亮 摄

伟业我爱我家团体副总裁胡景晖剖析以为,“3·17”新政及之后一系列从紧从严的楼市政策推出后,对扭转市场预期、降温楼市、平抑房价起到了立竿见影的作用。从现在的成友爱况来看,市场现实条约签署量比新政前下滑显着,生意业务量已经跌入谷底。

胡景晖剖析以为,由于楼市调控对开发企业和项目入市管控力度的增添,导致了供应萎缩;对于购房者来说,首付款比例增添,加大了支付压力,有购置力的需求大幅淘汰。需求萎缩,加速了生意业务量的连续下滑。

此外,近些年,地价高企使得新居市场逐步豪宅化,在市场调控趋紧的配景下,豪宅入市难题重重,而中低价位的通俗商品住宅供应不足,使得市场上知足工薪阶级置业改善的新居供应欠缺。

不外,北京已明确未来五年将新建150万套住房,包罗25万套自住型商品住房和20万套中低价位、中小套型商品住房。胡景晖剖析,随着这些新居陆续入市,北京的新居供应结构将会越发合理,房价也将出现结构性回落。

6月上半月,北京不仅新居生意业务量下滑,二手房市场也连续低迷。该机构数据显示,6月上半月(6月1日-6月15日),全市二手住宅共网签4082套,较5月上半月下降13.6%,环比5月下半月下降33.3%,延续了“3·17新政”以来的连续下滑趋势。

胡景晖剖析以为,现在,北京二手房市场生意业务规模尚未到达2014年的最低点,市场还存在一定的降温空间,但降幅将逐步缩小并在低位企稳,随着生意业务量的连续低迷,已经松动的房价将泛起更显着的回落。(完)

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发布时间:2017-07-26 07:22:39

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